昆明市住房公积金管理中心

关于优化调整住房公积金个人住房贷款

政策的通知

各住房公积金缴存人：

为进一步做好住房公积金贷款服务工作，加大对缴存人家庭住房消费支持力度，促进昆明市房地产市场平稳健康发展，经第五届昆明市住房公积金管理委员会审议通过，现将优化调整住房公积金个人住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”）政策有关事项通知如下：

一、关于住房套数认定标准

（一）认定标准

缴存人家庭申请住房公积金贷款时，无住房公积金贷款余额的，执行首套房贷款政策。

（二）不予受理情形

1.缴存人家庭在购房所在县（市）、区有两套及以上住房的。

2.缴存人家庭在全国范围内有未结清住房公积金贷款的。

（三）住房套数查询

缴存人家庭名下住房套数根据昆明市购房所在县（市）、区住房套数查询结果进行认定。

二、关于公积金贷款额度

（一）多子女家庭购买首套及第二套住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

（二）缴存人家庭购买新建商品住房（现房）或星级新建绿色建筑住房或绿色生态小区住房的，住房公积金贷款最高额度上浮20%。

同时符合以上两种情形的，上浮比例可叠加计算，即住房公积金贷款最高额度上浮50%。

（三）高层次人才（含兴滇惠才卡、春城惠才卡持卡人）购买首套及第二套住房的，住房公积金贷款最高额度上浮50%。

本通知自2026年4月7日起执行，有效期1年。原有规定与本通知不一致的，以本通知为准。

昆明市住房公积金管理中心

2026年4月3日

政策解读

一、政策调整背景

为贯彻落实国家、省、市关于房地产市场工作决策部署，着力促进优供给、去库存，加快构建房地产发展新模式，加大对缴存人家庭住房消费支持力度，持续助力昆明市房地产市场平稳健康发展。

二、政策内容

（一）住房套数认定标准

备注：

1.不限制缴存人家庭的住房公积金贷款使用次数；

2.缴存人家庭本次拟申请住房公积金贷款的住房，不计入套数认定。

（二）公积金贷款额度

三、执行日期从何时开始？

本次政策调整自2026年4月7日起执行。2026年4月7日前已受理的住房公积金贷款申请，按调整前政策执行。

如果有住房公积金方面的疑问

可进入“昆明公积金”微信小程序

点击“业务指南”查看相关政策

也可拨打住房公积金服务热线

0871-12329

进行咨询

来源：昆明公积金

编辑：李杭璘

校对：艾建林

审核：杨阳

终审：达娃梅朵